Процессуальная досудебная экспертиза в строительстве от ASN Expert Group©

Представляем порядок проведения процессуальной досудебной экспертизы в случаях, когда в дальнейшем проведение такой экспертизы будет невозможным или затруднительным (устранение последствий и причин аварии, нанесенного ущерба, исправление брака и завершение строительно-монтажных работ).

Процессуальная досудебная экспертиза проводится на основании Постановления нотариуса с целью обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

1. нанесение ущерба объекту недвижимости (залив и другие повреждения квартиры (дома);

2. авария на строительной площадке и т.п.;

3. некачественное и неполное выполнение строительно-монтажных работ в случаях, когда исправление брака и завершение работ не терпят отлагательства;

4. необходимости зафиксировать техническое состояние объекта недвижимости перед началом строительства (ремонта, реконструкции) соседних домов, зданий, сооружений в целях идентификации в последующем наличия или отсутствия причинно-следственной связи между возникшими повреждениями объекта недвижимости и соседним строительством.

Проведение такой экспертизы имеет следующие преимущества:

• экспертиза назначается лицом (нотариусом), уполномоченным действующим законодательством на право обеспечения доказательств, в т.ч. путем назначения экспертизы;

• экспертиза проводится в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, т.е. ее процедура соответствует процедуре судебной экспертизы.

• эксперты надлежащим образом предупреждаются об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, за отказ или уклонение от дачи заключения. В этом случае отказ в дальнейшем экспертов от своего заключения может иметь гражданско-правовые и уголовные последствия.

• Все вышеперечисленное делает возможным устранение возникших повреждений объекта недвижимости, исправление качества и завершение строительства не дожидаясь проведения судебной экспертизы.

Однако проведение такой экспертизы имеет и свои ограничения:

Согласно действующего законодательства нотариус не обеспечивает доказательств по делу, которое в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находится в производстве суда или административного органа.

В этих случаях также может понадобиться проведение экспертизы, однако в таких случаях она проводится или на основании постановления суда (судебная экспертиза) или на основании соответствующего постановления административного органа.